대출 기본 용어
- 원금 (元金)
- 빌린 돈의 원래 금액. 이자는 이 원금을 기준으로 계산됩니다.
- 이자 (利子)
- 원금을 사용한 대가로 지급하는 금액.
이자 = 원금 × 이자율 × 기간 - 원리금
- 원금과 이자를 합한 금액. 매월 상환하는 총액을 의미하기도 합니다.
- 연이자율 / 월이자율
- 연이자율은 1년 기준(%), 월이자율은 연이자율을 12로 나눈 값입니다.
- DSR (총부채원리금상환비율)
- 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율. 일반적으로 40% 이내로 규제됩니다.
- LTV (담보인정비율)
- 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율.
대출한도 = 담보가격 × LTV - 중도상환수수료
- 대출 만기 전에 미리 갚을 때 부과되는 수수료. 보통 3년 슬라이딩 방식으로 줄어듭니다.
- 매매기준율
- 외환 거래의 기준이 되는 환율. 실제 환전 시에는 수수료·스프레드가 가산됩니다.
- 상환 방식
- 원리금균등(매월 동일), 원금균등(원금 동일, 이자 감소), 만기일시(이자만 납부)로 구분됩니다.
- 거치기간
- 원금 상환을 유예하고 이자만 내는 기간입니다.
활용하기
용어를 이해하면 대출 조건을 정확히 비교할 수 있습니다. 실제 계산은 아래 계산기를 활용하세요.
자주 헷갈리는 용어 비교
| 용어 | 뜻 | 헷갈리기 쉬운 점 |
|---|---|---|
| 금리 | 원금에 대한 이자의 비율 | 연이자율 기준인지 확인 |
| DSR | 연소득 대비 총 상환액 비율 | 기존 대출을 모두 합산 |
| LTV | 담보가치 대비 대출 비율 | 지역별 규제 차이 |
| 중도상환수수료 | 만기 전 상환 시 부과 비용 | 보통 3년 슬라이딩 |
| 원리금균등 | 매달 납입액이 일정 | 초반엔 이자 비중이 큼 |
대출 상품을 비교할 때는 금리만 보지 말고 DSR·LTV 기준과 중도상환수수료까지 함께 확인해야 실제 부담을 알 수 있습니다.